Вы просматриваете страницу Процедура регистрации земель в новых районах в кадастровой службе

Процедура кадастровой регистрации остальных районов страны в настоящее время окончательно утверждает начало выполнения последней части проекта, который должен быть завершен к 2020 году, одновременно с ратификацией лесных карт. Основными пунктами кадастровой процедуры регистрации новых районов являются следующие:

Относительно начала кадастровой регистрации оставшихся 60% территорий страны, если не будут обжалованы результаты конкурса, контракты будут подписаны в мае 2017 года, в противном случае, осенью, гражданам же, как ожидается, будет предложено предоставить заявления в кадастровые службы примерно в начале 2018 года.
– Заявления в кадастровые службы подаются любыми физическими или юридическими лицами, которые имеет какие-то права собственности: полное право собственности или право доверительной собственности, право узуфрукта, сервитута, «предполагаемые права», место для парковки, свидетельство о передаче коэффициента строительства и т.д.

– Заявления подаются в письменном или в электронном виде в кадастровые службы в течение трех месяцев от уведомления жителей Греции и шести месяцев для иностранных резидентов.
– Для того чтобы подать заявление, заинтересованное лицо обязуется заявить свои имущественные права на основании фотокопий документов и актов, подтверждающих их, без заверок. Также рекомендуется одновременное представление свидетельства о регистрации в реестре недвижимости. Предоставление топографического плана не является обязательным, за исключением случаев, когда топографические планы упоминаются или прилагаются к договору. Тем не менее, является предпочтительным предоставление топографического плана по соображениям безопасности, в частности, для объектов недвижимости, расположенных за пределами городских районов.
– В тех районах, по которым существует лесная карта, государство объявит недвижимость на ее основании. В случае возникновения споров по поводу прав собственности, граждане должны представить конкретные документы (например, об уступке прав собственности), которые подтверждают право собственности перед лицом государства.
– Кадастровая пошлина будет выплачиваться либо в момент подачи декларации (с помощью кредитной или дебетовой карты), или позднее, после выдачи бланка о «предварительной регистрации декларации» в банке. Однако, если она не будет оплачена сразу же, у гражданина не будет возможности выдачи подтверждения о подаче декларации.

– В случае, если не будет подана декларация в кадастровую службу, объект недвижимости будет зарегистрирован как «неизвестного владельца», и когда, по истечении нескольких лет, записи будут окончательно собраны, он будет передан государству.

– В случае неверной регистрации, предусмотрена процедура внесения изменений в документы. Для простых случаев, например, опечатка, подается заявление. В случае возникновения спора, следует процедура рассмотрения и далее – судебное разбирательство.
– Если недвижимость будет продана в течение осуществления процедуры кадастровой регистрации, смена собственника должна быть зарегистрирована в кадастровой службе.