Ραγδαία αύξηση στις επενδύσεις κατοικιών και εμπορικών ακινήτων σε πανευρωπαΪκό επίπεδο  κατέγραψε η Ελλάδα το 2019, κάνοντας αρκετοί λόγο για πρωτιά αυτής. Η Ελλάδα εμφανίζεται ανάμεσα στις εφτά πρώτες ευρωπαϊκές χώρες αφήνοντας πίσω της υψηλών επενδυτικών προδιαγραφών χώρες, όπως η Γερμανία.

Πόλος έλξης των ξένων επενδυτών είναι η ελληνική αγορά ακινήτων, που παρά την αύξηση των τιμών που καταγράφεται τα τελευταία χρόνια λόγω της υψηλής ζήτησης, παραμένει στο επίκεντρο. Σημαντική μάλιστα είναι η υψηλή αύξηση αποδόσεων που καταγράφηκε στην Αθήνα, συγκεκριμένα στο κλάδο των εμπορικών κέντρων. Νομός Αττικής και Θεσσαλονίκη κατέχουν τη πρώτη θέση στις μεταβιβάσεις διαμερισμάτων και μονοκατοικιών.

Captions

Τα χαμηλά επιτόκια, οι βραχυχρόνιες μισθώσεις ακινήτων (Airbnb), η εφαρμογή των νέων αντικειμενικών τιμών, η Golden Visa, όπως και οι υπεραξίες και οι αποδόσεις που προσφέρουν οι επενδύσεις στα ακίνητα, κατέστησαν την Ελλάδα έναν από τους μεγαλύτερους παίκτες στην αγορά.

Επιπρόσθετα, ακόμη πιο εντυπωσιακή αναμένεται να είναι η άνοδος, με την αναστολή του ΦΠΑ για τρία χρόνια.

Γινόμενοι, πιο συγκεκριμένοι ο ΦΠΑ 24% ήταν παράγοντας τροχοπέδη τόσο για τους ξένους αγοραστές όσο και για τους εγχώριους ενδιαφερόμενους. Όσα ακίνητα είχαν κατασκευαστεί την τελευταία δεκαετία ήταν αποτρεπτικά λόγω του ότι οι αξίες έχουν καταγράψει μεγάλες απώλειες. Σε αντίθεση με τα παλαιότερα ακίνητα  που επιβάλλεται μόνον ο φόρος μεταβίβασης, ο οποίος έχει υποχωρήσει πλέον σε 3%

Ως εκ τούτου όλοι οι υποψήφιοι αγοραστές έκλιναν περισσότερο προς τα παλαιότερα ακίνητα, με αποτέλεσμα  να προκύπτει διαφορά 20% ανάμεσα στον φόρο που επιβαρύνει τα νέα ακίνητα και τα παλαιότερα ακίνητα. Πλέον, με την εφαρμογή της αναστολής του ΦΠΑ ο κάθε επενδυτής, μπορεί να ανεγείρει και να πουλήσει ένα ακίνητο ετησίως, χωρίς την υποχρέωση καταβολής ΦΠΑ.

Στόχος η ακόμη μεγαλύτερη προσέλκυση άμεσων ξένων κεφαλαίων στην ελληνική οικονομία με ταυτόχρονη αναζωπύρωση της οικοδομικής δραστηριότητας.

Write a comment:

*

Your email address will not be published.

logo-footer

STAY CONNECTED WITH US:                  

Processing...
Thank you! Your subscription has been confirmed. You'll hear from us soon.
Subscribe to MBGCS
ErrorHere